奥联发展2022年三季度董事会经营评述_奥联

奥联发展2022年三季度董事会经营评述

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  ()2022年三季度董事会经营评述内容如下:   一、公司三季度简要经营情况2022年前三季度,全国商品房销售面积10.1亿平方米,销售金额9.9万亿元,分别同比下降22.2%和26.3%;

奥联发展2022年三季度董事会经营评述
奥联发展2022年三季度董事会经营评述

  ()2022年三季度董事会经营评述内容如下:

  一、公司三季度简要经营情况2022年前三季度,全国商品房销售面积10.1亿平方米,销售金额9.9万亿元,分别同比下降22.2%和26.3%;全国房地产开发投资10.4万亿元,同比下降8.0%;全国房屋新开工面积9.5亿平方米,同比下降38.0%;竣工面积4.1亿平方米,同比下降19.9%。截止三季度末,全国商品房待售面积5.4亿平方米,同比增长8.1%。政策方面,中央在“房住不炒”的基本政策方针下,以“稳定房地产市场”为重要政策方向,出台一系列“保交楼、稳民生”举措,并通过降低首套房贷款利率、允许地方“一城一策”灵活运用信贷政策等方式,合理支持刚性和改善性住房需求的释放。各地政府积极响应中央号召,政策出台频次加大,适用城市能级提升,在一定程度上起到稳定楼市、释放积极信号的作用。但因宏观经济承压、叠加疫情反复影响,市场低迷态势尚未得到有效扭转,行业仍未筑底企稳,市场信心修复仍需时间。2022年前三季度,公司累计实现签约金额3201.00亿元,签约面积1920.51万平方米,分别同比下降21.97%、24.50%;新拓展项目70个,新增容积率面积771万平方米,总拓展成本1235亿元,重点聚焦长三角、珠三角、海西等深耕城市群的核心城市及区位,38个核心城市拓展金额占比90%,上海、厦门、广州三个核心城市合计占比超过45%。前三季度,公司新开工面积1746万平方米,同比减少52.3%;竣工面积2316万平方米,同比减少5.0%。截至三季度末,公司共有在建拟建项目795个,在建面积13926万平方米,待开发面积6605万平方米。

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